来源：搜狐焦点网  作者：范胜利 2013年04月11日08:30

[提要] 沈版“国五条”细则落地已经11天，有关二套房贷首付及利率是否上调牵动着不少人的神经，而随着北京明确公积金贷款首付上调至七成，沈阳二套房贷政策何去何从成为市场关注热点。

　　沈版“国五条”细则落地已经11天，有关二套房贷首付及利率是否上调牵动着不少人的神经，而随着北京明确公积金贷款首付上调至七成，沈阳二套房贷政策何去何从成为市场关注热点。

　　沈阳二套房首付比例、利率基本无变化

　　沈城地区的银行会不会也要上调二套房贷首付比例呢？近期准备置业的市民神经再次绷紧。小编从多家银行了解到，目前没有接到二套房首付比例调整的通知，二套房首付款比例仍为60%。

　　多数银行仍坚持原有利率上浮10%的标准。工农建三行的二套房贷首付比例仍为六成，利率仍为基准利率的1.1倍，交通银行二套房首付比例为五成，利率仍为基准利率的1.1倍，较之前没有变化。只有一家股份制银行的工作人员告诉记者：“二套房首付比例目前较基准利率上浮10%—20%，具体要根据申请人的职业、收入、资信状况等来确定。”

　　短期内或不会调整 出手买房正当时

　　国五条沈阳版细则如期应声落地，让沈阳市民悬着的心总算是安稳了下来。

　　然而透过沈城多家金融机构的态度，可以预见的是沈阳二套房贷政策短期调整的可能不大，由于银行房贷业务趋同化明显，在尚无银行打破僵局的前提下，如果没有央行的统一要求，二套房贷政策变化几率不大。

　　眼看着二套房利率85折、9折时代渐行渐远，连基准和1.1倍都或将成为传说。有改善需求的市民，不如趁这个机会下手，莫等到1.2倍时再追悔莫及。